Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Teterower Ring, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** in Berlin-Kaulsdorf, das Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität bietet. Dieses **moderne 2-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer **vollständig umzäunten und gesicherten Wohnanlage** mit kontrolliertem Zugang und nächtlichem Sicherheitsdienst, was Ihnen ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld garantiert.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment besticht durch seine **großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 m** und elegante, bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein **privater Balkon** mit Panoramablick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird **unmöbliert vermietet**, verfügt jedoch über eine **inkludierte Einbauküche** mit modernen Geräten. Ein hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während extra-große Türen (ca. 2,50 m) ein edles Loft-Gefühl vermitteln. Die Badezimmer sind mit Markenprodukten ausgestattet und bieten stilvolle Armaturen sowie eine Handtuchheizung.
**Ausstattungshighlights** * Erstbezug – Sie sind der erste Mieter * Kostenfreies Fitnessstudio direkt im Gebäude * Privater Balkon mit freiem Ausblick * Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge * Aufzug für komfortables und barrierefreies Wohnen * Inklusive Einbauküche mit modernen Geräten * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
**Perfekte Lage für Work-Life-Balance** Die Lage in Berlin-Kaulsdorf bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park und die Gärten der Welt laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf sind das Spree Center sowie Supermärkte (EDEKA & PENNY) nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U5-Station Kaulsdorf-Nord ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 20-25 Minuten). Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof, den Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory ist gut.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 22 de abril de 2026
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Hochwertige Innenausstattung Das Apartment besticht durch seine großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 m und elegante, bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein privater Balkon mit Panoramablick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine inkludierte Einbauküche mit modernen Geräten. Ein hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während extra-große Türen (ca. 2,50 m) ein edles Loft-Gefühl vermitteln. Die Badezimmer sind mit Markenprodukten ausgestattet und bieten stilvolle Armaturen sowie eine Handtuchheizung.
Ausstattungshighlights
Perfekte Lage für Work-Life-Balance Die Lage in Berlin-Kaulsdorf bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park und die Gärten der Welt laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf sind das Spree Center sowie Supermärkte (EDEKA & PENNY) nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U5-Station Kaulsdorf-Nord ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 20-25 Minuten). Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof, den Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory ist gut.