Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Obstallee 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und gut geschnittene **Zweieinhalbzimmerwohnung** mit einem Balkon befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug.
Die Wohnung ist mit einem Wannenbad und einer Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet. Beachten Sie bitte, dass die notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten vom Mieter ohne finanziellen Ausgleich durchzuführen sind. Für die Anmietung ist ein **gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS)** für mindestens drei Räume erforderlich.
**Ausstattung:** * Balkon * Aufzug im Gebäude * Wannenbad * Linoleumbodenbelag * Nachtspeicherheizung * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
**Lage:** Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten von Kleingartenkolonien, nahe dem Südpark. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Buslinien M37 und M49 gegeben, die Sie in ca. 15 Minuten zum Rathaus Spandau und den Spandau Arkaden bringen. Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Staaken Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
**Hinweis:** Bitte beachten Sie die Informationen bezüglich des Schutzes vor Cyberkriminalität. Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) angeboten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Diese helle und gut geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung mit einem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug.
Die Wohnung ist mit einem Wannenbad und einer Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet. Beachten Sie bitte, dass die notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten vom Mieter ohne finanziellen Ausgleich durchzuführen sind. Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens drei Räume erforderlich.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten von Kleingartenkolonien, nahe dem Südpark. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Buslinien M37 und M49 gegeben, die Sie in ca. 15 Minuten zum Rathaus Spandau und den Spandau Arkaden bringen. Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Staaken Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Hinweis: Bitte beachten Sie die Informationen bezüglich des Schutzes vor Cyberkriminalität. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) angeboten.