Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Beuthstraße 17, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gemütliche Wohnung in Berlin Pankow ist speziell für Senioren konzipiert und bietet ein barrierearmes Wohnkonzept mit seniorengerechter Ausstattung. Auf **25,6 m² Wohnfläche** finden Sie ein helles Zimmer mit Zugang zu einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für Senioren, die Wert auf Selbstständigkeit legen, aber dennoch nicht auf umfassende Betreuungsangebote verzichten möchten. Die Umgebung ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet.
**Besondere Merkmale:** * Barrierearmer Zugang * Seniorengerechte Ausstattung * Balkon mit 4 m² Fläche * Möglichkeit zur Buchung von Zusatzleistungen wie Reinigung, Mahlzeiten und Pflegeleistungen * Regulärer Wohnraummietvertrag
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Berlin Pankow, in unmittelbarer Nähe zum Brosepark und Schlosspark Pankow. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 30 Minuten und der Flughafen Berlin-Brandenburg ca. 55 Minuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Diese gemütliche Wohnung in Berlin Pankow ist speziell für Senioren konzipiert und bietet ein barrierearmes Wohnkonzept mit seniorengerechter Ausstattung. Auf 25,6 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für Senioren, die Wert auf Selbstständigkeit legen, aber dennoch nicht auf umfassende Betreuungsangebote verzichten möchten. Die Umgebung ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Berlin Pankow, in unmittelbarer Nähe zum Brosepark und Schlosspark Pankow. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 30 Minuten und der Flughafen Berlin-Brandenburg ca. 55 Minuten entfernt.