Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Berlin Tempelhof, gelegen in den "Alboingärten". Diese **Neubauwohnung aus dem Jahr 2021** bietet auf ca. **110,8 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren modernen und durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubauquartier, das sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Die Wohnung ist durch ein ansprechendes Treppenhaus erreichbar.
**Interieur:** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** von führenden Markenherstellern ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Drei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Wannenbad sowie ein modernes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
**Ausstattung:** * Offene Wohnküche * Private Terrasse in Südausrichtung mit Zugang von den Schlafzimmern * Fußbodenheizung * Separater Kellerraum
**Lage:** Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Nähe zum Bosepark und zum Natur-Park Schöneberger Südgelände lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien und der Nähe zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Auch die Stadtautobahn A100 und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Berlin Tempelhof, gelegen in den "Alboingärten". Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 110,8 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren modernen und durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubauquartier, das sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Die Wohnung ist durch ein ansprechendes Treppenhaus erreichbar.
Interieur: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche von führenden Markenherstellern ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Drei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Wannenbad sowie ein modernes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Nähe zum Bosepark und zum Natur-Park Schöneberger Südgelände lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien und der Nähe zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Auch die Stadtautobahn A100 und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
