Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Moderlieschenstr. 82, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen im modernen "Neues Gartenfeld" Quartier in Berlin-Siemensstadt. Diese **erstbezogene Neubauwohnung** bietet auf ca. **101,8 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Status und befindet sich in einem naturnahen Quartier, das urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet. Ein gültiger WBS für fünf Zimmer ist zur Anmietung erforderlich.
**Innenbereich** Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung verfügt über strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung. Das modern geflieste Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab.
**Ausstattung** * Geräumiger Balkon mit Platz zum Entspannen * Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster * Vinylboden in Holzoptik * Offener Wohn- und Küchenbereich * Keine Mieterkeller vorhanden
**Lage** Das Quartier "Neues Gartenfeld" liegt in Berlin-Spandau, einer Insellage mit Industriecharme. Umgeben von Schifffahrtskanälen und nahe der Havel, Tegeler See und Jungfernheide entsteht hier eine neue "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 19 de julho de 2026
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Willkommen im modernen "Neues Gartenfeld" Quartier in Berlin-Siemensstadt. Diese erstbezogene Neubauwohnung bietet auf ca. 101,8 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Status und befindet sich in einem naturnahen Quartier, das urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet. Ein gültiger WBS für fünf Zimmer ist zur Anmietung erforderlich.
Innenbereich Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung verfügt über strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung. Das modern geflieste Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab.
Ausstattung
Lage Das Quartier "Neues Gartenfeld" liegt in Berlin-Spandau, einer Insellage mit Industriecharme. Umgeben von Schifffahrtskanälen und nahe der Havel, Tegeler See und Jungfernheide entsteht hier eine neue "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten.