Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Hohenschönhausen mit Fußbodenheizung

Diese **hell und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem 2013-2015 erbauten Wohngebäude im beliebten Berliner Stadtteil Alt-Hohenschönhausen. Auf ca. **73,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Parkettboden in allen Wohnräumen und modernen Fliesen in Bad und Abstellraum.

Die Wohnung besticht durch ihren hohen Wohnkomfort. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die **zentrale Gasheizung** und die Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zum dritten Obergeschoss und macht die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, ca. 73,4 m² Wohnfläche * Parkettboden und moderne Fliesen * Fußbodenheizung und Lüftungsanlage * Zentrale Gasheizung * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Aufzug und ebenerdiger Zugang * Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung * Fahrradabstellraum im Haus

**Lage:** Alt-Hohenschönhausen im Nordosten Berlins bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien erschließen den Stadtteil optimal, und der Alexanderplatz ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie sind ebenfalls gut erreichbar. Zur Erholung laden der Orankesee und weitläufige Parkanlagen ein.

**Sonstiges:** Die Mindestmietdauer beträgt **zwei Jahre**. Ein Indexmietvertrag wird abgeschlossen. Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden.