Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Sandinostraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Lichtenberg! Diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem im Jahr 2015 fertiggestellten Wohngebäude und bietet auf ca. **73,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick:** Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2015 massiv erbaut und präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein ebenerdiger Zugang und ein Aufzug erleichtern den Alltag und machen die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch einen durchgängigen **Eichenparkettboden**, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer und der praktische Abstellraum sind pflegeleicht und stilvoll gefliest. Eine Lüftungsanlage in allen Zimmern sorgt stets für frische Luft.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Dreifach verglaste Kunststofffenster für Energieeffizienz * Zentralheizung mit Erdgasbetrieb * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Separater Kellerraum * Fahrradabstellraum im Haus * Aufzug
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Alt-Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Lidl ca. 1,3 km) und einer vielfältigen Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind gut erreichbar, und Sie gelangen in ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Alexanderplatz. Erholung finden Sie in nahegelegenen Parks und am Orankesee.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
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Überblick: Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2015 massiv erbaut und präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein ebenerdiger Zugang und ein Aufzug erleichtern den Alltag und machen die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss.
Interieur: Die Wohnung besticht durch einen durchgängigen Eichenparkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer und der praktische Abstellraum sind pflegeleicht und stilvoll gefliest. Eine Lüftungsanlage in allen Zimmern sorgt stets für frische Luft.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Alt-Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Lidl ca. 1,3 km) und einer vielfältigen Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind gut erreichbar, und Sie gelangen in ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Alexanderplatz. Erholung finden Sie in nahegelegenen Parks und am Orankesee.