Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Köpenicker Straße 124, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **stilvollen 3+kk Wohnung** im Herzen Berlins, die mit ihren **zwei Terrassen und einer beeindruckenden Dachterrasse** ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt bietet. Diese Immobilie kombiniert großzügige Freiflächen mit modernem Ambiente und einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen **hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung** und eine **vollausgestattete Einbauküche** mit Geräten von Bosch. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Regendusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper, ergänzt durch ein **zusätzliches Duschbad**. Eine großzügige Ankleide und zahlreiche Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum. **Klimaanlage in allen Räumen** und dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz sowie elektrische Außenjalousien gewährleisten höchsten Komfort und Ruhe.
**Besondere Merkmale** * Zwei Terrassen, eine davon vom Wohnbereich aus zugänglich mit **Südausrichtung** * Zusätzliche, von den Schlafzimmern aus zugängliche Terrasse * Spektakuläre Aufdachterrasse mit Bewässerungsanlage und Soundsystem * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich an einer Schnittstelle der begehrten Bezirke Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain und bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und historischem Charme. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 11 de junho de 2026
Mercado
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser stilvollen 3+kk Wohnung im Herzen Berlins, die mit ihren zwei Terrassen und einer beeindruckenden Dachterrasse ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt bietet. Diese Immobilie kombiniert großzügige Freiflächen mit modernem Ambiente und einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung und eine vollausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Regendusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad. Eine großzügige Ankleide und zahlreiche Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum. Klimaanlage in allen Räumen und dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz sowie elektrische Außenjalousien gewährleisten höchsten Komfort und Ruhe.
Besondere Merkmale
Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich an einer Schnittstelle der begehrten Bezirke Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain und bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und historischem Charme. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.