Alsterweg 46B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 57 m² ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes im idyllischen Berliner Stadtteil Zehlendorf. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen.
**Interieur** Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslicht-Duschbad besticht durch seine Helligkeit und praktische Ausstattung.
**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Tageslicht-Duschbad * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Wohnlage
**Lage** Die Wohnung liegt im Alsterweg, einer ruhigen und von Baumbestand geprägten Straße in Zehlendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden sich im nahegelegenen Zehlendorfer Zentrum. Nahegelegene Wälder und Seen wie der Schlachtensee laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Zehlendorf) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City West und Potsdams.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 21 de maio de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 57 m² ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Überblick Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes im idyllischen Berliner Stadtteil Zehlendorf. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen.
Interieur Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslicht-Duschbad besticht durch seine Helligkeit und praktische Ausstattung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Alsterweg, einer ruhigen und von Baumbestand geprägten Straße in Zehlendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden sich im nahegelegenen Zehlendorfer Zentrum. Nahegelegene Wälder und Seen wie der Schlachtensee laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Zehlendorf) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City West und Potsdams.
