Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Allee der Kosmonauten 112, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Biesdorf-Nord! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **100,5 m²** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr **1995**. Sie besticht durch ihre ruhige Lage auf einem Privatgrundstück mit einem gemeinschaftlich nutzbaren, idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und moderne Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, die für angenehme Wärme und Ruhe sorgen. Das durchdachte Raumkonzept bietet neben den Wohnräumen ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das attraktive Angebot ab.
* **Wohnfläche**: ca. 100,5 m² * **Zimmer**: 2 * **Baujahr**: 1995 * **Heizung**: Gaszentralheizung * **Extras**: Kellerabteil, Stellplatz, Gartenmitbenutzung * **Mindestmietdauer**: 24 Monate
Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Biesdorf-Nord und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Helene-Weigel-Platz sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Boschpoler Straße“ und der S-Bahnhof Springpfuhl sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 20 Min. zum Alexanderplatz) ermöglicht. Für Erholung sorgt der nahegelegene Springpfuhlpark, und das Einkaufszentrum „Eastgate“ bietet vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado ontem
Atualizado em 13 de novembro de 2026
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Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Biesdorf-Nord! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,5 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1995. Sie besticht durch ihre ruhige Lage auf einem Privatgrundstück mit einem gemeinschaftlich nutzbaren, idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und moderne Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, die für angenehme Wärme und Ruhe sorgen. Das durchdachte Raumkonzept bietet neben den Wohnräumen ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Biesdorf-Nord und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Helene-Weigel-Platz sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Boschpoler Straße“ und der S-Bahnhof Springpfuhl sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 20 Min. zum Alexanderplatz) ermöglicht. Für Erholung sorgt der nahegelegene Springpfuhlpark, und das Einkaufszentrum „Eastgate“ bietet vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.