Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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53,06 m² im 1. OG eines Altbaus (Baujahr vor 1900) mit hohen Raumhöhen. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Dielenboden, großen Fenstern und ruhiger Hinterhauslage. Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, gefliestes Bad mit Dusche, eigener Balkon. Stilvolles historisches Treppenhaus. Ideal für alle, die Altbaucharme mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Friedrichshainer Kiez rund um den Boxhagener Platz, einem der lebendigsten und gefragtesten Wohnviertel Berlins. Das Quartier ist geprägt von saniertem Altbaubestand, ruhigen Seitenstraßen und einer dichten gastronomischen Szene direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der Boxhagener Platz selbst punktet mit seinem beliebten Wochenmarkt samt großem Bio-Angebot (samstags) sowie dem beliebten Flohmarkt (sonntags) - dazu Grünflächen und Spielplätze für die ganze Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinie M13 hält direkt an der Haltestelle Wühlischstraße/Gärtnerstraße, nur wenige Gehminuten entfernt. Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar und bringt in kurzer Zeit direkt in die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz, Museumsinsel, Regierungsviertel). Auch die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Warschauer Straße liegen fußläufig in der Nähe. Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE08
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter Marci53,06 m² im 1. OG eines Altbaus (Baujahr vor 1900) mit hohen Raumhöhen. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Dielenboden, großen Fenstern und ruhiger Hinterhauslage. Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, gefliestes Bad mit Dusche, eigener Balkon. Stilvolles historisches Treppenhaus. Ideal für alle, die Altbaucharme mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Friedrichshainer Kiez rund um den Boxhagener Platz, einem der lebendigsten und gefragtesten Wohnviertel Berlins. Das Quartier ist geprägt von saniertem Altbaubestand, ruhigen Seitenstraßen und einer dichten gastronomischen Szene direkt vor der Haustür.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der Boxhagener Platz selbst punktet mit seinem beliebten Wochenmarkt samt großem Bio-Angebot (samstags) sowie dem beliebten Flohmarkt (sonntags) - dazu Grünflächen und Spielplätze für die ganze Familie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinie M13 hält direkt an der Haltestelle Wühlischstraße/Gärtnerstraße, nur wenige Gehminuten entfernt. Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar und bringt in kurzer Zeit direkt in die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz, Museumsinsel, Regierungsviertel). Auch die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Warschauer Straße liegen fußläufig in der Nähe.
Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE08
