Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Neukölln.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **62,26 m²**. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Ca. 62,26 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Ruhige Wohnlage * Gute Infrastruktur * Monatliches Wohngeld: 381,40 €
Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Berliner Innenstadt schätzen. Der Britzer Garten ist nur ca. 2 km entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Gropius Passagen sind in ca. 3 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und der Flughafen BER ist ebenfalls schnell zu erreichen.
**Lage:** * Berlin-Neukölln, zwischen Stadt und Natur * Ca. 2 km zum Britzer Garten * Ca. 3 km zu den Gropius Passagen * Ca. 12 km zum Flughafen BER * Gute Nahversorgung und Anbindung
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 62,26 m². Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Berliner Innenstadt schätzen. Der Britzer Garten ist nur ca. 2 km entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Gropius Passagen sind in ca. 3 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und der Flughafen BER ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Lage: