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Kapitalanlage in Bestlage: Charmante Dachgeschosswohnung in Charlottenburg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

395 000 €
5411 €/m²
2
quartos
73
5/5
andar
C
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Terraço
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1900
Condição:Bom
Energia:C
Elevador

Descrição

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Stuckaltbau in Berlin-Charlottenburg bietet eine Wohnfläche von ca. **73 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre, unterstützt durch großzügige Glastüren und Oberlichter.

**Innenbereich** Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellkammer und einen gemütlichen Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **73 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Aufzug bis zur halben Etage * Sonnige Terrasse mit Blick in den Innenhof * Tageslichtbad * Abstellkammer

**Lage** Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, auch bekannt als City West, vereint höchste Wohnqualität mit Internationalität und Eleganz. Die Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen wie dem Grunewald bietet eine exzellente Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:5 / 5
Aquecimento:Gás

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

57/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

54
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

20
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

62
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

56
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

15
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

50
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

70
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 6 dias

Atualizado em 30 de julho de 2026

Custos

Financiamento

1601 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 395.000· € 5.411/m²30 de jul. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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Do blog Seeki

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