Paul-Lincke-Ufer 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive Kapitalanlage ist eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, gelegen im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am begehrten Paul-Lincke-Ufer.
Die Wohnung befindet sich im **IST-Zustand** und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Sie ist seit 1988 unbefristet vermietet, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Süd-West-Balkon und Loggia * Vermietet seit 1988 * Attraktive Altbauimmobilie
Die Immobilie besticht durch ihren Altbaucharme und die durchdachte Raumaufteilung. Ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und Ausblick. Die Wohnung wird als Kapitalanlage im Ist-Zustand verkauft.
Die Lage am Paul-Lincke-Ufer im Herzen von Kreuzberg ist **äußerst begehrt**. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die vielfältige Gastroszene und zahlreiche Märkte, darunter die bekannte Markthalle Neun, fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahn-Stationen (Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof, Kottbusser Tor) optimal.
Das Gebäude verfügt über 5 Etagen. Weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Objekt stehen ebenfalls zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 16 de julho de 2026
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Peter MarciDiese attraktive Kapitalanlage ist eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, gelegen im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am begehrten Paul-Lincke-Ufer.
Die Wohnung befindet sich im IST-Zustand und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Sie ist seit 1988 unbefristet vermietet, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Highlights der Immobilie:
Die Immobilie besticht durch ihren Altbaucharme und die durchdachte Raumaufteilung. Ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und Ausblick. Die Wohnung wird als Kapitalanlage im Ist-Zustand verkauft.
Die Lage am Paul-Lincke-Ufer im Herzen von Kreuzberg ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die vielfältige Gastroszene und zahlreiche Märkte, darunter die bekannte Markthalle Neun, fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahn-Stationen (Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof, Kottbusser Tor) optimal.
Das Gebäude verfügt über 5 Etagen. Weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Objekt stehen ebenfalls zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
