Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese außergewöhnlich gestaltete und sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage Berlins.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch wandfüllende Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung für ganztägiges Sonnenlicht geschaffen wird. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand, und die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer soliden Instandhaltungsrücklage.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) einen durchdachten Grundriss. Die Renovierung im Jahr 2023 sorgt für modernen Wohnkomfort. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
**Ausstattung** * **Renoviert 2023** * **Barrierefreier Zugang per Aufzug** * **Eigener Garagenstellplatz** * Großzügige Fensterfronten * Sonnige Ausrichtung
**Lage** Die Immobilie liegt im renommierten Berliner Bezirk Charlottenburg, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7), Buslinien M45 und 109 sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg und das Spreeufer laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 12 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciDiese außergewöhnlich gestaltete und sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage Berlins.
Überblick Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch wandfüllende Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung für ganztägiges Sonnenlicht geschaffen wird. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand, und die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer soliden Instandhaltungsrücklage.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) einen durchdachten Grundriss. Die Renovierung im Jahr 2023 sorgt für modernen Wohnkomfort. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im renommierten Berliner Bezirk Charlottenburg, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7), Buslinien M45 und 109 sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg und das Spreeufer laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv.
