Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses voll vermietete Berliner Zinshaus aus der Zeit um 1903/1905 befindet sich in einer gefragten Lage am Rand des historischen Ortskerns von Berlin-Tegel.
**Überblick** Das Objekt kombiniert stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss und liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Es eignet sich ideal für langfristig orientierte Bestandshalter. Das Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel steht auf einem rund 760 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über 17 Wohneinheiten mit ca. 1.060 m² vermietbarer Wohn- und Gewerbefläche. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 42 bis 106 m² mit 1- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Eine zusätzliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt das Nutzungsprofil. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.273 m².
**Ausstattung** Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten technischen Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Sie verfügt über: * Überwiegend Wärmeschutzverglasung * Wohnungsweise installierte Gasetagenheizungen * Regelmäßige Modernisierung im Zuge von Mieterwechseln
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einem gefestigten und äußerst beliebten Wohnstandort im Berliner Norden. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sowie eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung (Bus, S- und U-Bahn, A111) machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Freizeit- und Naherholungsangebot rundet die hohe Wohnqualität ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciDieses voll vermietete Berliner Zinshaus aus der Zeit um 1903/1905 befindet sich in einer gefragten Lage am Rand des historischen Ortskerns von Berlin-Tegel.
Überblick Das Objekt kombiniert stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss und liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Es eignet sich ideal für langfristig orientierte Bestandshalter. Das Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel steht auf einem rund 760 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
Innenbereich Das Haus verfügt über 17 Wohneinheiten mit ca. 1.060 m² vermietbarer Wohn- und Gewerbefläche. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 42 bis 106 m² mit 1- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Eine zusätzliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt das Nutzungsprofil. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.273 m².
Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten technischen Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Sie verfügt über:
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem gefestigten und äußerst beliebten Wohnstandort im Berliner Norden. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sowie eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung (Bus, S- und U-Bahn, A111) machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Freizeit- und Naherholungsangebot rundet die hohe Wohnqualität ab.
