Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Glienicke/Nordbahn, einer begehrten Lage am Rande Berlins.
**Überblick** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1993/1994 erbaut und bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das **großzügige Grundstück von 1.258 m²** mit einem liebevoll gestalteten Garten lädt zum Entspannen ein. Die ruhige und grüne Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über **vier Zimmer**, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Eine elegante Holztreppe verbindet die Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das voll unterkellerte Untergeschoss mit ca. 68 m² bietet zusätzlichen nutzbaren Raum.
**Ausstattung** * **Massivbauweise (verklinkert)** * **Gas-Zentralheizung** * **Sonnenterrasse (30 m²)** mit Süd-West-Ausrichtung und Gartenblick * **Voll unterkellert** * **Gartengrundstück** * **PKW-Stellplätze** * Gartenschuppen * Nicht möbliert, blitzsauber * Erstbezug nach vollständiger Renovierung * Sofort verfügbar
**Lage** Glienicke/Nordbahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an Berlin ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn optimal. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und die Vorteile der nahen Hauptstadt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Glienicke/Nordbahn, einer begehrten Lage am Rande Berlins.
Überblick Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1993/1994 erbaut und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 1.258 m² mit einem liebevoll gestalteten Garten lädt zum Entspannen ein. Die ruhige und grüne Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole.
Innenbereich Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Eine elegante Holztreppe verbindet die Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das voll unterkellerte Untergeschoss mit ca. 68 m² bietet zusätzlichen nutzbaren Raum.
Ausstattung
Lage Glienicke/Nordbahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an Berlin ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn optimal. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und die Vorteile der nahen Hauptstadt.