Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in diesem charmanten, modernisierten Bungalow in begehrter Lage von Berlin-Britz, nahe dem Erholungsparadies Britzer Garten. Dieses Haus bietet auf ca. 149 m² Wohn-/Nutzfläche eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
**Überblick** Der Bungalow präsentiert sich als ideales Zuhause für Ruhesuchende und Naturfreunde. Die ruhige Wohnlage in Berlin-Britz verspricht Entspannung, während die gute Anbindung an das Stadtzentrum schnelle Wege in die City ermöglicht. Ein echtes Highlight ist die **grüne Oase** mit Garten und großer Terrasse.
**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich im Hochparterre besticht durch eine **offene Küche** und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **Sonnenterrasse** mit direktem Zugang zum Garten. Das Souterrain bietet zusätzlichen Raum mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum und einem weiteren Wannenbad.
**Ausstattung** * Ca. 149 m² Wohn-/Nutzfläche * 2 Badezimmer * Großer Wohnbereich mit offener Küche * Hobbyraum im Souterrain * Terrasse mit Markise und Garten * **Garage im Mietpreis enthalten** * Bungalow wird im **renovierten Zustand** übergeben
**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Britz, nur wenige Gehminuten vom renommierten Britzer Garten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Buslinie 181 ist nur ca. 600 Meter entfernt und bringt Sie in 5 Minuten zur U-Bahn-Station Alt Mariendorf, von wo aus Sie in weniger als 30 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Willkommen in diesem charmanten, modernisierten Bungalow in begehrter Lage von Berlin-Britz, nahe dem Erholungsparadies Britzer Garten. Dieses Haus bietet auf ca. 149 m² Wohn-/Nutzfläche eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
Überblick Der Bungalow präsentiert sich als ideales Zuhause für Ruhesuchende und Naturfreunde. Die ruhige Wohnlage in Berlin-Britz verspricht Entspannung, während die gute Anbindung an das Stadtzentrum schnelle Wege in die City ermöglicht. Ein echtes Highlight ist die grüne Oase mit Garten und großer Terrasse.
Innenbereich Der großzügige Wohnbereich im Hochparterre besticht durch eine offene Küche und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Das Souterrain bietet zusätzlichen Raum mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum und einem weiteren Wannenbad.
Ausstattung
Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Britz, nur wenige Gehminuten vom renommierten Britzer Garten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Buslinie 181 ist nur ca. 600 Meter entfernt und bringt Sie in 5 Minuten zur U-Bahn-Station Alt Mariendorf, von wo aus Sie in weniger als 30 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen.