Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Würzburg, Bundesrepublik Deutschland
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+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Hell möblierte 1-Zimmerwohnung mitten in der Würzburger Altstadt. Die ca. 20m² große Wohnung, welche mit Laminatboden ausgelegt ist, befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Singleküche ist mit einem Kühlschrank und sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Einzelbett, Nachttisch, geräumigen Kleiderschrank, aufklappbaren Schreibtisch, Sideboard mit TV und zwei Sesseln möbliert. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und ein WC. Zu der angegebenen Miete kommen die Kosten für Strom nach Verbrauch hinzu. Die Kosten für Wlan betragen 40€ pro Monat. In dem Mietpreis ist eine Betriebskostenpauschale von 180€ enthalten. Bei Auszug wird eine Endreinigung je nach Aufwand mit der Kaution verrechnet. Eine Anmietung ist ab 3 Monaten möglich, gerne auch länger. Alle Einkaufsläden und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Eine E-Lademöglichkeit befindet sich in fußläufiger Nähe. Bei Anmietung muss eine bestehende Haftpflichtversicherung vorgelegt werden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Strom nach Verbrauch W-Lan: 40 € pro Monat Rundfunkgebühren Endreinigung je nach Aufwand Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de Lage Bus, Straßenbahn Haltestelle: Domstr., Rathaus, Neubaustr. Weitere Informationen Stichworte nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 90 Tage
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 30 de junho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
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Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden
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Hell möblierte 1-Zimmerwohnung mitten in der Würzburger Altstadt.
Die ca. 20m² große Wohnung, welche mit Laminatboden ausgelegt ist, befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Singleküche ist mit einem Kühlschrank und sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Einzelbett, Nachttisch, geräumigen Kleiderschrank, aufklappbaren Schreibtisch, Sideboard mit TV und zwei Sesseln möbliert. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und ein WC. Zu der angegebenen Miete kommen die Kosten für Strom nach Verbrauch hinzu. Die Kosten für Wlan betragen 40€ pro Monat. In dem Mietpreis ist eine Betriebskostenpauschale von 180€ enthalten. Bei Auszug wird eine Endreinigung je nach Aufwand mit der Kaution verrechnet. Eine Anmietung ist ab 3 Monaten möglich, gerne auch länger. Alle Einkaufsläden und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Eine E-Lademöglichkeit befindet sich in fußläufiger Nähe. Bei Anmietung muss eine bestehende Haftpflichtversicherung vorgelegt werden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Kostenhinweis:
Strom nach Verbrauch
W-Lan: 40 € pro Monat
Rundfunkgebühren
Endreinigung je nach Aufwand
Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de Lage Bus, Straßenbahn Haltestelle: Domstr., Rathaus, Neubaustr. Weitere Informationen Stichworte nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 90 Tage