Gemütliches 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Straubing

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit einer integrierten Küche sowie ein Duschbad mit WC. Dank der hohen Mansarde wirkt der Wohnbereich besonders geräumig und einladend.

- **1 Zimmer** - ca. **43 m²** Wohnfläche - **Zentrale Lage** in Straubing - **Beziehbar ab 01.10.2026** - **Strom, Heizung und Warmwasser** werden direkt mit dem Versorger abgerechnet

Das Apartment ist ideal für Singles oder Berufspendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Ein PKW-Stellplatz, Balkon und Keller sind nicht vorhanden. Die Einbauküche und der Kühlschrank können auf Wunsch für ca. 750,00 € vom Vormieter abgelöst werden.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Straubing, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, das Kompetenzzentrum und die TUM fußläufig erreichbar sind. Die Universitätsstadt Straubing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, einem Klinikum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.