Modernes Studio-Apartment in Campusnähe – All-Inclusive!

Entdecken Sie dieses **hochwertige und moderne Studio-Apartment** in einer neuwertigen Wohnanlage, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Campus von Straubing. Das Apartment ist **perfekt für Studenten und junge Berufstätige** konzipiert und bietet auf **19,3 m²** Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept.

**Innenausstattung** Das Apartment ist **voll möbliert** und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Mikrowelle (Grillfunktion), Induktionskochplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Bett mit Matratze, Garderobe, Schreibtisch, Stuhl und ein Schuhschrank. Ein **eigener, verschlüsselter WLAN-Glasfaserzugang** ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung und Services** Die Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie **barrierefreien Zugang mittels Aufzug** in alle Stockwerke. Waschmaschinen und Trockner im Keller können bargeldlos über eine App genutzt werden. Das Angebot wird als **ALL-INCLUSIVE-PAKET** vermietet, was bedeutet, dass **Heizung, Warmwasser, Strom und Internet bereits in der Pauschale enthalten** sind. Es sind keine separaten Verträge für Strom oder Internet notwendig. Ein Außenstellplatz kann für 35 €/Monat und ein Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Monat (in Nachbaranlage) angemietet werden.

**Lage** Die Lage ist **unschlagbar zentral**: Nur ca. 50 Meter vom TUM-Campus entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Der Bahnhof und der Stadtplatz sind fußläufig in 10-15 bzw. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.