Helles 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Straubing

Dieses helle und geräumige 1-Zimmer-Apartment befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in **zentraler Lage** von Straubing. Mit einer Wohnfläche von **43 m²** bietet es eine praktische und gut geschnittene Wohnlösung.

Das Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafraum mit einer **integrierten Küche** sowie ein Duschbad (DU/WC). Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. **Hohe Decken** verleihen dem Raum ein zusätzliches Gefühl von Weite und Helligkeit. Ein PKW-Stellplatz, Balkon und Keller sind nicht vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **43 m²** * Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche) * Badezimmer: 1 (Dusche/WC) * Etage: 2. Obergeschoss * Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen * Strom-, Heizungs- und Warmwasserkosten sind **nicht in den Nebenkosten enthalten** und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. * Keine Haustiere (insbesondere keine Hunde erlaubt).

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Straubing. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, das Kompetenzzentrum und die TUM sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Universitätsstadt Straubing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Klinikum.