Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus direkt am historischen Marktplatz von Passau-Hals.
**Überblick** Die ca. 62 m² große Wohnung besticht durch hohe Decken, großzügige Raumhöhen und einen durchdachten Grundriss. Sie ist ab sofort verfügbar und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Lage im Herzen von Hals bietet eine einzigartige Atmosphäre, die historische Bausubstanz mit modernem Leben vereint.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Sichtbare Holzdielenböden verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet. Ein separates, geräumiges Wohnzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit Fischgrätenparkett sowie hohen Decken. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Ausstattung** * Möblierte Wohnung * Hohe Decken * Holzdielenböden und Parkett * Einbauküche (im Mietpreis enthalten) * Waschmaschinenanschluss im Bad * Historisches Ambiente
**Lage** Die Wohnung liegt idyllisch am Marktplatz im Passauer Stadtteil Hals, direkt an der Ilz und nahe dem Naturschutzgebiet Halser Ilzschleifen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Passauer Altstadt ist nur wenige Minuten mit Bus oder Rad entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 horas
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Überblick Die ca. 62 m² große Wohnung besticht durch hohe Decken, großzügige Raumhöhen und einen durchdachten Grundriss. Sie ist ab sofort verfügbar und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Lage im Herzen von Hals bietet eine einzigartige Atmosphäre, die historische Bausubstanz mit modernem Leben vereint.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Sichtbare Holzdielenböden verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet. Ein separates, geräumiges Wohnzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit Fischgrätenparkett sowie hohen Decken. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt idyllisch am Marktplatz im Passauer Stadtteil Hals, direkt an der Ilz und nahe dem Naturschutzgebiet Halser Ilzschleifen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Passauer Altstadt ist nur wenige Minuten mit Bus oder Rad entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar.
