Angerstraße 9, Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in diesem **neuwertigen Studio-Apartment** in einer sehr guten Stadtlage von Passau. Die im Jahr **2017 fertiggestellte Immobilie** befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist **verkehrsberuhigt nach Norden ausgerichtet** und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Apartment besticht durch eine **hochwertige Einbauküche**, die den Bewohnern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung steht. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen angenehmen Lichthof, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Wohnung ist **weitgehend barrierefrei** und erfüllt die modernen energetischen Standards gemäß EnEV, was für niedrige Nebenkosten sorgt.
* **Baujahr:** 2017 * **Wohnfläche:** ca. 28,3 m² * **Zimmer:** 1 (Studio-Apartment) * **Etage:** 1. OG * **Ausstattung:** Einbauküche, Personenaufzug, Lichthof * **Energieeffizienz:** Nach modernen Standards (EnEV) * **Barrierefreiheit:** Weitgehend gegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und das Stadttheater sind **innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar**. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auf der gegenüberliegenden Donauseite gibt es vielfältige Parkmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau und zur Altstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 1 visualizações
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Das Apartment besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die den Bewohnern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung steht. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen angenehmen Lichthof, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei und erfüllt die modernen energetischen Standards gemäß EnEV, was für niedrige Nebenkosten sorgt.
Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und das Stadttheater sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auf der gegenüberliegenden Donauseite gibt es vielfältige Parkmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau und zur Altstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
