Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses attraktive Renditeobjekt in Passau bietet eine seltene Gelegenheit, gleich **10 gepflegte und zuverlässig vermietete Apartments** in einer gut instand gesetzten Wohnanlage zu erwerben. Die Anlage wurde 1979 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
**Umfangreiche Modernisierungen** an der Anlage, darunter neue Fenster, eine moderne Erdgas-Heizungsanlage (2016) und frisch renovierte Hausflure (2017), sorgen für Werterhalt und niedrige Instandhaltungskosten. Auch die einzelnen Apartments wurden aufgewertet: Neue Böden, moderne Küchenzeilen und erneuerte Schalter sowie Steckdosen schaffen zeitgemäße Wohnräume.
**Highlights der Immobilie:** * 10 gut vermietete Apartments * Jährliche Kaltmiete von ca. 30.000 EUR * Umfangreich modernisierte Anlage und Apartments * Moderne Erdgas-Heizungsanlage * Laminatböden und neue Küchenzeilen in den Wohnungen
Die Lage im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau ist **hervorragend angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Klinikum sind bequem erreichbar. Die Universität und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 217 m² * **Zimmer:** 6+ * **Kaufpreis:** 855.000 EUR * **Baujahr:** 1979 * **Heizung:** Erdgas (2016) * **Stellplatz:** Vorhanden * **Garage:** Vorhanden
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 26 de julho de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Renditeobjekt in Passau bietet eine seltene Gelegenheit, gleich 10 gepflegte und zuverlässig vermietete Apartments in einer gut instand gesetzten Wohnanlage zu erwerben. Die Anlage wurde 1979 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Umfangreiche Modernisierungen an der Anlage, darunter neue Fenster, eine moderne Erdgas-Heizungsanlage (2016) und frisch renovierte Hausflure (2017), sorgen für Werterhalt und niedrige Instandhaltungskosten. Auch die einzelnen Apartments wurden aufgewertet: Neue Böden, moderne Küchenzeilen und erneuerte Schalter sowie Steckdosen schaffen zeitgemäße Wohnräume.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau ist hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Klinikum sind bequem erreichbar. Die Universität und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten im Überblick:
