Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in St. Johannis

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, die auf ca. **120 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen mit urbanem Flair und idyllischem Blick ins Grüne verbindet.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der 2007 umfassend saniert wurde. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Die Lage im "Weiterer Innenstadtgürtel West / Nord / Ost" bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Anbindung und Ruhe.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offen gestaltete Markenküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und wird vom Vormieter übernommen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung:** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit Fernblick * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Aufzug * **Umfassend saniert im Jahr 2007** * Küche vom Vormieter zu übernehmen

**Lage:** St. Johannis ist eines der begehrtesten Viertel Nürnbergs, bekannt für seine individuelle Atmosphäre mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Die Nähe zur Pegnitz und zu Naherholungsflächen bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, die Nürnberger Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig mit hoher Lebensqualität.