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Erstbezugswohnung in München: Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung - Vista do imóvel 1 de 8

Erstbezugswohnung in München: Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung

Edelweißstraße 4, München, Bundesrepublik Deutschland

2100 €
24 €/m²
3
quartos
87
4/4
andar
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Terraço
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Condição:Novo

Descrição

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Die Wohnung bietet auf **87 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren Erstbezug aus und verspricht ein neues Wohngefühl. Die Lage in Obergiesing-Fasangarten kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als geräumige Single-Wohnung eignen. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Helle Räume und eine moderne Ausstattung sind charakteristisch für diese Neubauwohnung.

**Ausstattung** - Erstbezug nach Fertigstellung - Moderne Ausstattung - Ruhige Wohnlage - Gute Verkehrsanbindung

**Lage** Obergiesing-Fasangarten ist ein charmanter Stadtteil Münchens, der sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und ein ruhiges Lebensumfeld auszeichnet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die U-Bahnlinie U2 und die Tramlinie 15 hervorragend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:4 / 4
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Terraço
Jardim

Condições de arrendamento

Despesas mensais:450 450 €

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

94/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

97
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

86
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

63
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

80

Publicado ontem

Atualizado em 10 de setembro de 2026

Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 2.100· € 24/m²10 de set. de 2026
Colocado para arrendar

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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