Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsfeld

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bietet auf ca. **75,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet, fertiggestellt 2014, und besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Ein großzügiger Flur führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie der helle und offene Wohnbereich, der nahtlos in die stilvolle Küche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein praktisches Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Eingangsbereich.

**Ausstattung** * Balkon mit West-Ausrichtung * Separates Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Zentralheizung * Energieeffizienzklasse B

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Karlsfeld, nur 10 Gehminuten von der S-Bahn (S2) entfernt, die Sie in 18 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Nahegelegene Seen und Grünflächen laden zur Erholung ein.