Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Fürstenrieder Straße 67, München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre ruhige Lage nach hinten heraus, trotz der sehr zentralen Anbindung.
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer, von dem aus die Küche, das Schlafzimmer und der Balkon zugänglich sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * **2-Zimmer-Wohnung** in ruhiger, zentraler Lage * **Komplett saniert** * **Balkon** vorhanden * **Aufzug** im Gebäude * **Eigener Kellerabteil** * **Sehr gute Verkehrsanbindung**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laimer Platz mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn ca. 2 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle direkt vor der Tür). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Die Heizungsart ist eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Energiekosten für Warmwasser sind separat zu zahlen, während Kaltwasser und Heizung in den Nebenkosten enthalten sind. Ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten wird angestrebt, um langfristige Mietverhältnisse zu fördern.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias
Atualizado em 12 de setembro de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre ruhige Lage nach hinten heraus, trotz der sehr zentralen Anbindung.
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer, von dem aus die Küche, das Schlafzimmer und der Balkon zugänglich sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laimer Platz mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn ca. 2 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle direkt vor der Tür). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Die Heizungsart ist eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Energiekosten für Warmwasser sind separat zu zahlen, während Kaltwasser und Heizung in den Nebenkosten enthalten sind. Ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten wird angestrebt, um langfristige Mietverhältnisse zu fördern.