Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in München (81547) steht zum Tausch bereit. Sie bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden großen Balkone, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstrecken und zum Entspannen einladen.
**Innenbereich** Die Wohnung ist mit einer separaten Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen, Cerankochfeld, Spüle und Geschirrspüler verfügt. Das Badezimmer ist als Bad/WC ausgeführt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - **4 Zimmer** auf ca. **100 m²** - **Zwei großzügige Balkone** - Aufzug vorhanden - Einbauküche mit Geräten - Kellerabteil - Optional: Tiefgaragenstellplatz für 100 €/Monat - **Möbelübernahme möglich**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in München (81547) mit hervorragender Anbindung. Die Isar und der Flaucher sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn (U1) und Tram (25) am Wettersteinplatz sind schnell erreichbar, ebenso wie der Tierpark Hellabrunn. Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 9 de setembro de 2026
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Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in München (81547) steht zum Tausch bereit. Sie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden großen Balkone, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstrecken und zum Entspannen einladen.
Innenbereich Die Wohnung ist mit einer separaten Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen, Cerankochfeld, Spüle und Geschirrspüler verfügt. Das Badezimmer ist als Bad/WC ausgeführt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in München (81547) mit hervorragender Anbindung. Die Isar und der Flaucher sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn (U1) und Tram (25) am Wettersteinplatz sind schnell erreichbar, ebenso wie der Tierpark Hellabrunn. Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.