Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage, etwa 5 km nördlich des Münchner Zentrums. Sie liegt im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und ist ab dem 31.10.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
**Interieur** Die Wohnung ist voll möbliert und sehr hell sowie schön eingerichtet. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einem französischen Bett (140x200 cm), einem Esstisch mit zwei Stühlen und einem Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Feinsteinzeugfliesen.
**Ausstattung** * **Voll möbliert** * Kleine Einbauküche mit Fenster und allen wichtigen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle) * **WLAN Internet Flatrate (bis 100 Mbit/s)** inklusive * **Schöner Balkon** * Kellerabteil * Parkettboden
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohngegend, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums von München. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
**Besonderheiten** Die Wohnung ist **sehr hell** und verfügt über einen **schönen Balkon**. Die Nebenkosten, Stromkosten bis 60 €/Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis 90 €/Monat sowie Internet sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist separat zu entrichten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 8 de setembro de 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage, etwa 5 km nördlich des Münchner Zentrums. Sie liegt im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und ist ab dem 31.10.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Interieur Die Wohnung ist voll möbliert und sehr hell sowie schön eingerichtet. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einem französischen Bett (140x200 cm), einem Esstisch mit zwei Stühlen und einem Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Feinsteinzeugfliesen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohngegend, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums von München. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Besonderheiten Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen schönen Balkon. Die Nebenkosten, Stromkosten bis 60 €/Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis 90 €/Monat sowie Internet sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist separat zu entrichten.