Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Wohnung im beliebten Stadtteil Schwanthalerhöhe in München steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf **58 m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Sie ist offen gestaltet und wird durch die vielen Fenster sehr hell.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2,5 Zimmer** und eine Einbauküche. Sie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Schnitt ist offen und hell, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
**Ausstattung** * **Heller Wohnbereich** * **Renovierte Einbauküche** * **Süd-Balkon mit Blick ins Grüne** * Ruhige Lage mit netten Nachbarn
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Schwanthalerhöhe, einem lebendigen Stadtteil Münchens. Die Anbindung ist gut und die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen. Ein toller Balkon lädt zum Entspannen ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 21 horas
Atualizado em 3 de setembro de 2026
Mercado
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Diese charmante Wohnung im beliebten Stadtteil Schwanthalerhöhe in München steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung bietet auf 58 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Sie ist offen gestaltet und wird durch die vielen Fenster sehr hell.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und eine Einbauküche. Sie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Schnitt ist offen und hell, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Schwanthalerhöhe, einem lebendigen Stadtteil Münchens. Die Anbindung ist gut und die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen. Ein toller Balkon lädt zum Entspannen ein.