München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von München-Süd, abseits der Forstenrieder Allee.
Die Wohnung besticht durch ihr **großzügiges Wohnzimmer** mit einem großen Fensterelement, das für viel Tageslicht sorgt und Zugang zu einem kleinen, abgegrenzten Garten bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Besonderheiten:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * Kleiner, abgegrenzter Garten * Helle Räume dank großer Fenster * Rollläden vorhanden * Ruhige Wohnlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die U-Bahnstation "U 3-Forstenrieder Allee" ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
**Energieausweis:** Der Energieverbrauchskennwert beträgt 145 kWh/(m²*a). Die Heizungsart ist eine Öl-Zentralheizung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1973, die Anlagentechnik wurde 2009 erneuert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 20 horas
Atualizado em 2 de setembro de 2026
Mercado
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Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von München-Süd, abseits der Forstenrieder Allee.
Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit einem großen Fensterelement, das für viel Tageslicht sorgt und Zugang zu einem kleinen, abgegrenzten Garten bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die U-Bahnstation "U 3-Forstenrieder Allee" ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Energieausweis: Der Energieverbrauchskennwert beträgt 145 kWh/(m²*a). Die Heizungsart ist eine Öl-Zentralheizung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1973, die Anlagentechnik wurde 2009 erneuert.
