Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Trivastraße, München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Neuhausen.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein großzügiges Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet, während das Badezimmer über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC verfügt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Lage in einer Seitenstraße * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 20 und 21 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Bitte beachten Sie, dass die Küche keine Einbauküche enthält. Die Maklerprovision beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. bei Mietvertragsabschluss.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado mês passado
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Neuhausen.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein großzügiges Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet, während das Badezimmer über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC verfügt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 20 und 21 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Bitte beachten Sie, dass die Küche keine Einbauküche enthält. Die Maklerprovision beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. bei Mietvertragsabschluss.