Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Linkstraße 86, München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Suchen Sie ein möbliertes Zimmer in einer gepflegten Frauen-WG im Münchner Norden? Dieses helle und gut geschnittene Zimmer in der Linkstraße 86, München-Feldmoching-Hasenbergl, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit.
**Das Zimmer ist bereits mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl ausgestattet**, sodass Sie sofort einziehen können. Die Wohnung wurde frisch saniert und verfügt über eine moderne, gemeinsam genutzte Küche sowie ein gepflegtes Gemeinschaftsbad. Eine Waschmaschine und Spülmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studentinnen, Auszubildende und Young Professionals, die Wert auf ein ruhiges und ordentliches Wohnumfeld legen. **Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus und U-Bahn) ermöglicht Ihnen eine flexible Fahrt in die Innenstadt, zur Universität oder zum Arbeitsplatz.
**Wichtige Highlights:** * Möbliertes Zimmer in 4er Frauen-WG * Frisch saniert und praktisch aufgeteilt * Moderne Gemeinschaftsküche mit Spülmaschine * Waschmaschine vorhanden * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Die Lage in Feldmoching-Hasenbergl bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und **guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln**. Erleben Sie ein respektvolles und unkompliziertes WG-Leben in einer sauberen und angenehmen Atmosphäre. **Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.**
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Suchen Sie ein möbliertes Zimmer in einer gepflegten Frauen-WG im Münchner Norden? Dieses helle und gut geschnittene Zimmer in der Linkstraße 86, München-Feldmoching-Hasenbergl, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit.
Das Zimmer ist bereits mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Die Wohnung wurde frisch saniert und verfügt über eine moderne, gemeinsam genutzte Küche sowie ein gepflegtes Gemeinschaftsbad. Eine Waschmaschine und Spülmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studentinnen, Auszubildende und Young Professionals, die Wert auf ein ruhiges und ordentliches Wohnumfeld legen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) ermöglicht Ihnen eine flexible Fahrt in die Innenstadt, zur Universität oder zum Arbeitsplatz.
Wichtige Highlights:
Die Lage in Feldmoching-Hasenbergl bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie ein respektvolles und unkompliziertes WG-Leben in einer sauberen und angenehmen Atmosphäre. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.