Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese interessante Tauschwohnung befindet sich in der begehrten Heßstraße in München, direkt gegenüber der Technischen Universität.
Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer 24m², Schlafzimmer 17m², Esszimmer 13m²), die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Zusätzlich verfügt sie über eine praktische Abstellkammer im Flur. Ein besonderes Highlight ist der Durchgangsbalkon zum Innenhof, der auch als "normaler Balkon" genutzt werden kann und eine angenehme Freifläche bietet.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 65 m² Wohnfläche * **Praktischer Durchgangsbalkon** zum Innenhof * **Geräumiges Kellerabteil** und Fahrradkeller vorhanden * **Ruhige und freundliche Nachbarschaft** * **Top-Lage** nahe der TU München
Das Haus verfügt zudem über ein eigenes, sehr geräumiges Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller. Die Nachbarschaft wird als entspannt und freundlich beschrieben. Die Lage in der Heßstraße ist ideal für Studenten und Berufstätige, die eine zentrale Anbindung und eine lebendige Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Universität sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 28 de agosto de 2026
Mercado
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Diese interessante Tauschwohnung befindet sich in der begehrten Heßstraße in München, direkt gegenüber der Technischen Universität.
Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer 24m², Schlafzimmer 17m², Esszimmer 13m²), die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Zusätzlich verfügt sie über eine praktische Abstellkammer im Flur. Ein besonderes Highlight ist der Durchgangsbalkon zum Innenhof, der auch als "normaler Balkon" genutzt werden kann und eine angenehme Freifläche bietet.
Highlights der Wohnung:
Das Haus verfügt zudem über ein eigenes, sehr geräumiges Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller. Die Nachbarschaft wird als entspannt und freundlich beschrieben. Die Lage in der Heßstraße ist ideal für Studenten und Berufstätige, die eine zentrale Anbindung und eine lebendige Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Universität sind bequem erreichbar.