München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage der renommierten Villenkolonie Gern in München.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **großen Terrasse und einem Garten**, was Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einer **3+1-Zimmer-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
**Überblick:** * Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten * Ruhige, verkehrsberuhigte Lage in Villenkolonie Gern * 75 m² Wohnfläche, 3+1 Zimmer
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Möglichkeit eines direkten Gartenzugangs verspricht hohe Lebensqualität.
**Ausstattung:** * Große Terrasse * Eigener Gartenanteil * 1 Balkon * 1 Terrasse
**Lage:** Die Lage ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 2 Gehminuten zur Tram sorgen für eine exzellente Anbindung. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage der renommierten Villenkolonie Gern in München.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten, was Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer 3+1-Zimmer-Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Überblick:
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Möglichkeit eines direkten Gartenzugangs verspricht hohe Lebensqualität.
Ausstattung:
Lage: Die Lage ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 2 Gehminuten zur Tram sorgen für eine exzellente Anbindung. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
