München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes im Herzen des begehrten Gärtnerplatzviertels in München.
**Die Wohnung** besticht durch ihre **sehr zentrale Lage** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen charmanten Laubengang zu einem ruhigen Innenhof.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit Stäbchen-Parkett und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die **separate Küche** ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine moderne Umgestaltung. Das **renovierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Heller Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden * Separate Küche mit Potenzial * Renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil vorhanden * Mitbenutzung einer Waschküche im Keller * Parken mit Anwohnerparkausweis möglich
**Lage:** Das Apartment liegt im **beliebten Gärtnerplatzviertel**, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station "Sendlinger Tor" nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Viktualienmarkt und das Isarhochufer sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist **direkt bezugsfertig** und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit nachweisbarem Mietvertrag (ca. 1.250,- EUR Brutto-Miete) als auch zur Eigennutzung nach einer Modernisierung des Flur-/Küchenbereichs. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Juli 2026, danach ist die Wohnung frei.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado · 1 visualizações
Atualizado em 24 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciDieses exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes im Herzen des begehrten Gärtnerplatzviertels in München.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen charmanten Laubengang zu einem ruhigen Innenhof.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit Stäbchen-Parkett und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine moderne Umgestaltung. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Das Apartment liegt im beliebten Gärtnerplatzviertel, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station "Sendlinger Tor" nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Viktualienmarkt und das Isarhochufer sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit nachweisbarem Mietvertrag (ca. 1.250,- EUR Brutto-Miete) als auch zur Eigennutzung nach einer Modernisierung des Flur-/Küchenbereichs. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Juli 2026, danach ist die Wohnung frei.
