Nietzschestr. 30, München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Attraktives und **modernisiertes Einzimmerappartement** im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, ideal als Kapitalanlage.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung wurde **2021 umfassend renoviert** und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. **35 m²** und einem **ca. 4 m² großen Balkon** bietet sie eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Immobilienmarkt dar. Ein weiteres Apartment steht ebenfalls zum Verkauf.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische (1+kk) und ein Badezimmer. Der **Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Die **Renovierung im Jahr 2021** sorgt für einen modernen Wohnstandard.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **35 m²** * Balkon: ca. **4 m²** * Badezimmer: 1 * Bodenbelag: (nicht spezifiziert) * Heizungsart: (nicht spezifiziert) * **Renoviert**: 2021 * **Lage**: 2. Obergeschoss * **Aufzug**: (nicht spezifiziert)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom **Olympiapark** entfernt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit hohem Freizeitwert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu BMW, Hochschulen und großen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sichert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciAttraktives und modernisiertes Einzimmerappartement im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, ideal als Kapitalanlage.
Überblick Diese gepflegte Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und einem ca. 4 m² großen Balkon bietet sie eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Immobilienmarkt dar. Ein weiteres Apartment steht ebenfalls zum Verkauf.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische (1+kk) und ein Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Die Renovierung im Jahr 2021 sorgt für einen modernen Wohnstandard.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom Olympiapark entfernt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit hohem Freizeitwert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu BMW, Hochschulen und großen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sichert.
