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Comprar Imóvel na Alemanha sendo Estrangeiro (Guia 2026)

Guia prático 2026 para compradores estrangeiros na Alemanha: Grunderwerbsteuer por Bundesland, processo conduzido pelo Notar, regras da WEG (condomínio), LTV para não residentes, regra dos 10 anos para mais-valias e onde os estrangeiros realmente compram.

Ler o guia →

Do blog Seeki

Comprar imóvel na Áustria sendo alemãoOs alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da ÁustriaOs compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairroArrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.Comprar imóvel como não residente na Europa: 12 paísesOs estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.O custo real de comprar casa na Europa (2026)Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.O que 200 000 € compram na EuropaDados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.País europeu mais fácil para um estrangeiro comprar casaOrdenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.

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Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar imóveis em Landkreis Passau?

A propriedade é regulada pela lei nacional, por isso Landkreis Passau segue as mesmas regras que o resto de Alemanha. Sim, sem autorização e sem restrição de nacionalidade. Apenas os terrenos agrícolas e florestais estão restringidos, ao abrigo da Grundstücksverkehrsgesetz. Leia o guia de compra: Alemanha

Que partes de Landkreis Passau têm mais anúncios?

A maior parte da oferta publicada em Landkreis Passau concentra-se em Bad Griesbach i.Rottal, Tiefenbach, Pocking.