Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Unterhaching, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im **3. Stock** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Unterhaching, nur ca. 8 km südlich von München.
**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf **78 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist **voll möbliert** und wurde zwischen 1 und 3 Jahren genutzt, was für eine moderne und gepflegte Ausstattung spricht. Die Wohnung ist ab dem **12.07.2026** verfügbar und hat eine Mindestmietdauer von **6 Monaten**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke und Essgruppe. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre: eines mit einem Doppelbett (180 x 200 cm) und das zweite mit einem französischen Bett. Ein **Badezimmer mit Badewanne** sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sorgen für ein warmes Ambiente.
**Ausstattung** * **Voll ausgestattete Einbauküche** mit Fenster, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine und allen notwendigen Utensilien. * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * **Internet Flatrate** (bis zu 100 Mbit/s) ist in der Miete enthalten. * **Parkett- und Fliesenböden**. * **Aufzug** im Gebäude. * **Waschmaschinenanschluss** in der Wohnung.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** von Unterhaching, ideal für Pendler und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums (ca. 8 km). Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 23 de junho de 2026
Mercado
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Unterhaching, nur ca. 8 km südlich von München.
Überblick Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist voll möbliert und wurde zwischen 1 und 3 Jahren genutzt, was für eine moderne und gepflegte Ausstattung spricht. Die Wohnung ist ab dem 12.07.2026 verfügbar und hat eine Mindestmietdauer von 6 Monaten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke und Essgruppe. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre: eines mit einem Doppelbett (180 x 200 cm) und das zweite mit einem französischen Bett. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sorgen für ein warmes Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Unterhaching, ideal für Pendler und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums (ca. 8 km). Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind bequem erreichbar.