Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Poing, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante, sanierte Souterrainwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in Markt Schwaben wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.
**Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und einen eigenen Gartenanteil.**
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Markt Schwaben und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
**Innenbereich:** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder Einzelpersonen.
**Ausstattung:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Einbauküche * **Eigener Gartenanteil** * **Energieeffizienzklasse B** * Erstbezug nach Sanierung
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Gegend von Markt Schwaben. Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2,8 km entfernt, was Pendler schätzen werden. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 14 horas
Atualizado em 1 de setembro de 2026
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Diese charmante, sanierte Souterrainwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in Markt Schwaben wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und einen eigenen Gartenanteil.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Markt Schwaben und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
Innenbereich: Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder Einzelpersonen.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Gegend von Markt Schwaben. Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2,8 km entfernt, was Pendler schätzen werden. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.