Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Augsburg.
**Überblick** Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** zwischen 2023 und 2025 erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den **KfW-70-Standard**. Ein Aufzug sorgt für Komfort.
**Innenbereich** Auf ca. **158 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorbereitet. Drei Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste) bieten viel Platz. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Balkon * Tageslicht-Duschbad * Zweites Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch * Privates Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (248 €/Monat) * Optional: Hochwertige Einbauküche (+100 €/Monat) * Fernwärmeanschluss (umweltfreundlich)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** in der Augsburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der City-Galerie, dem Rathausplatz und der Maximilianstraße entfernt. Parks wie der Jakoberwall-Park und der Rote Tor Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die B2 ist schnell erreichbar, der Hauptbahnhof Augsburg ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und der Münchner Flughafen ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 20 horas
Atualizado em 12 de setembro de 2026
Mercado
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Peter MarciErleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg.
Überblick Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer umfassenden Kernsanierung zwischen 2023 und 2025 erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den KfW-70-Standard. Ein Aufzug sorgt für Komfort.
Innenbereich Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorbereitet. Drei Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste) bieten viel Platz. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der City-Galerie, dem Rathausplatz und der Maximilianstraße entfernt. Parks wie der Jakoberwall-Park und der Rote Tor Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die B2 ist schnell erreichbar, der Hauptbahnhof Augsburg ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und der Münchner Flughafen ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar.
