Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines repräsentativen Hauses im begehrten Nibelungenviertel. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die städtisches Leben und private Rückzugsmöglichkeiten ideal verbindet.
**Besonderer Vorzug ist der eigene Eingang**, der ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität schafft. Die **uneinsehbare Terrasse mit ca. 11 m²** lädt zum Entspannen ein und wird ergänzt durch die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
**Hochwertige Ausstattung** wie ein Marmorboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine stilvolle Einbauküche sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten vom Schreiner unterstreichen das moderne, elegante Ambiente. Ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
**Die Lage im Herzen von Pfersee** ist unschlagbar: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs mit hervorragender Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
**Highlights:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Eigener Eingang * Ca. 11 m² uneinsehbare Terrasse * Mitbenutzung Gemeinschaftsgarten * Hochwertige Ausstattung (Marmorboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Schreiner-Einbauten) * Zentrale Lage in Pfersee mit bester Infrastruktur und Anbindung
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias · 1 visualizações
Atualizado em 6 de setembro de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines repräsentativen Hauses im begehrten Nibelungenviertel. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die städtisches Leben und private Rückzugsmöglichkeiten ideal verbindet.
Besonderer Vorzug ist der eigene Eingang, der ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität schafft. Die uneinsehbare Terrasse mit ca. 11 m² lädt zum Entspannen ein und wird ergänzt durch die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Hochwertige Ausstattung wie ein Marmorboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine stilvolle Einbauküche sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten vom Schreiner unterstreichen das moderne, elegante Ambiente. Ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die Lage im Herzen von Pfersee ist unschlagbar: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs mit hervorragender Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Highlights:
