Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser stilvollen, kernsanierten 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg. Auf ca. **158 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern, zwei modernen Bädern und einem Balkon.
**Überblick** Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 3. OG eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer **vollständigen Kernsanierung (2023-2025)** erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den KfW-70-Standard. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten viel Platz. Zwei moderne Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Doppelwaschtisch – runden das Angebot ab. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Kernsanierung 2023-2025** * **Fernwärmeanschluss (KfW-70-Standard)** * Aufzug * Balkon * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (248 €/Monat) * Optional: Hochwertige Einbauküche (+100 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** in der Augsburger Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie die City-Galerie, Restaurants, Cafés und der Rathausplatz sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Jakoberwall-Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Nähe zur B2/A8, ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof, ca. 45 Min. zum Münchner Flughafen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 1 de agosto de 2026
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Peter MarciErleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser stilvollen, kernsanierten 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg. Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern, zwei modernen Bädern und einem Balkon.
Überblick Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 3. OG eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer vollständigen Kernsanierung (2023-2025) erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den KfW-70-Standard. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten viel Platz. Zwei moderne Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Doppelwaschtisch – runden das Angebot ab. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie die City-Galerie, Restaurants, Cafés und der Rathausplatz sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Jakoberwall-Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Nähe zur B2/A8, ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof, ca. 45 Min. zum Münchner Flughafen.
