Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Maisonettewohnung** im Herzen von Augsburg, gelegen in einem aufwendig kernsanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr **1918**. Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2025 modernisiert und bietet auf ca. **133,6 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich im offenen Dachstuhl mit freigelegten Holzbalken und großer Fensterfront schafft ein luftiges Ambiente. Eine offene Treppe führt zu einer Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Leseplatz eignet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Dachloggia mit Blick bis zum Perlachturm * Offener Dachstuhl mit Holzbalken * Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Galerie als flexibler Nutzbereich * Anschlussmöglichkeit für offene Küche * Aufzug im Gebäude * Privates Kellerabteil * Optional Tiefgaragenstellplatz (248 €/Monat) * Energieeffizienz nach KfW-70-Standard mit Fernwärmeanschluss
Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** in der Augsburger Jakobervorstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie die City-Galerie, der Rathausplatz und die Maximilianstraße sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Jakoberwall-Park und der Lech bieten Erholungsmöglichkeiten. Die **Verkehrsanbindung** ist optimal: Der Hauptbahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt, München erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto oder Zug. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 6 visualizações
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Augsburg, gelegen in einem aufwendig kernsanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1918. Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2025 modernisiert und bietet auf ca. 133,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich im offenen Dachstuhl mit freigelegten Holzbalken und großer Fensterfront schafft ein luftiges Ambiente. Eine offene Treppe führt zu einer Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Leseplatz eignet.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in 1A-Lage in der Augsburger Jakobervorstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie die City-Galerie, der Rathausplatz und die Maximilianstraße sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Jakoberwall-Park und der Lech bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt, München erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto oder Zug. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ist hervorragend.
