Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ensisheimer Straße 3, Neuenburg am Rhein, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **hell und großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** einer modernen Wohnanlage, die **erst 2016 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie viel Platz und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird über eine **regelbare Fußbodenheizung** beheizt, was für wohlige Wärme sorgt.
**Besonderheiten:*** * Balkon * Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Kellerabteil * Fahrradstellplatz * Tiefgaragenstellplatz (zugeordnet) * Photovoltaikanlage zur Heizkostensenkung
Die Wohnanlage ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, wobei jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradstellplatz. Die Immobilie liegt im Westen von Neuenburg am Rhein und bietet eine gute Anbindung.
**Lage:** Neuenburg am Rhein, im Westen gelegen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 14 de julho de 2026
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Diese hell und großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die erst 2016 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie viel Platz und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird über eine regelbare Fußbodenheizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt.
Besonderheiten:*
Die Wohnanlage ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, wobei jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradstellplatz. Die Immobilie liegt im Westen von Neuenburg am Rhein und bietet eine gute Anbindung.
Lage: Neuenburg am Rhein, im Westen gelegen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.