U Jezerky, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě dvou propojených bytových jednotek 1+kk o celkové výměře 40 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Tento prostor je ideální pro investory hledající stabilní a pravidelný příjem.
**Nemovitost je aktuálně plně pronajata** a generuje roční výnos 300 000 Kč (cca 6,06 % ročně). Obě jednotky jsou obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje **okamžitý příjem** již od data převodu vlastnictví. Rozdělení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy minimalizuje riziko výpadku příjmů.
Každá z jednotek prošla kompletní rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. Disponuje vlastním vstupem, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC, plně vybavenou kuchyňskou linkou a samostatným měřením energií. Samozřejmostí jsou plastová okna a digitální zvonek s kamerou.
**Klíčové vlastnosti:** * Celková výměra 40 m² (dvě jednotky 1+kk) * Okamžitý příjem z pronájmu * Roční výnos cca 6,06 % * Velmi dobrý technický stav po rekonstrukci * Praha 4 - Nusle, skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Lokalita Prahy 4 - Nusle je dlouhodobě oblíbená pro své vynikající dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác. Tato investice je vhodná pro ty, kteří hledají **stabilní cash flow** a minimální provozní starosti v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 dagen geleden
Bijgewerkt op 9 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě dvou propojených bytových jednotek 1+kk o celkové výměře 40 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Tento prostor je ideální pro investory hledající stabilní a pravidelný příjem.
Nemovitost je aktuálně plně pronajata a generuje roční výnos 300 000 Kč (cca 6,06 % ročně). Obě jednotky jsou obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje okamžitý příjem již od data převodu vlastnictví. Rozdělení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy minimalizuje riziko výpadku příjmů.
Každá z jednotek prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Disponuje vlastním vstupem, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC, plně vybavenou kuchyňskou linkou a samostatným měřením energií. Samozřejmostí jsou plastová okna a digitální zvonek s kamerou.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 4 - Nusle je dlouhodobě oblíbená pro své vynikající dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác. Tato investice je vhodná pro ty, kteří hledají stabilní cash flow a minimální provozní starosti v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
