Povodňová, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o **celkové podlahové ploše 102,74 m²**, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu V.L.N.Y. v Praze 4 – Modřanech. Tento byt je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a kvalitu.
Dominantou bytu je **velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,05 m²**, který přirozeně propojuje rodinný život s místem pro odpočinek i setkávání. Součástí dispozice jsou dále tři samostatné pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, chodba a prostorná předsíň. Velkým benefitem jsou také **dvě lodžie o celkové výměře 12,54 m²**, které rozšiřují obytný prostor a přinášejí do interiéru více světla a vzduchu.
Byt je navržen s důrazem na kvalitu, komfort a nadčasové materiály: * Dýhované dřevěné podlahy Kährs Authentic * Bezfalcové interiérové dveře PRÜM * Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 * Velkoformátová dlažba a obklady Rako Betonico * Kvalitní koupelnové vybavení Laufen, Hansgrohe * **Teplovodní podlahové vytápění** s termostaty * **Chlazení pomocí podlahového systému** * Řízené větrání s rekuperací tepla * Plastová okna s izolačním trojsklem * Chytrý přístupový systém
Projekt V.L.N.Y. se nachází v klidné části Prahy 4 – Modřanech, s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí naleznete nábřeží Vltavy s cyklostezkou, kulturní i sportovní vyžití. **Termín dokončení je plánován na 12/2027**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 10 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o celkové podlahové ploše 102,74 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu V.L.N.Y. v Praze 4 – Modřanech. Tento byt je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a kvalitu.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,05 m², který přirozeně propojuje rodinný život s místem pro odpočinek i setkávání. Součástí dispozice jsou dále tři samostatné pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, chodba a prostorná předsíň. Velkým benefitem jsou také dvě lodžie o celkové výměře 12,54 m², které rozšiřují obytný prostor a přinášejí do interiéru více světla a vzduchu.
Byt je navržen s důrazem na kvalitu, komfort a nadčasové materiály:
Projekt V.L.N.Y. se nachází v klidné části Prahy 4 – Modřanech, s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí naleznete nábřeží Vltavy s cyklostezkou, kulturní i sportovní vyžití. Termín dokončení je plánován na 12/2027.
