Prostorný byt 4+kk v historické Praze 6 s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní byt s dispozicí **4+kk a rozlohou 128 m²** v žádané lokalitě Prahy 6 – Bubenče. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s velkým prostorem a možností realizovat vlastní vizi. Nachází se v historické budově z roku **1928**, která nese prvky moderního klasicismu a art deco, postavené podle návrhu architekta Ing. Františka Troníčka.

**Interiér** bytu, ačkoliv vyžaduje rekonstrukci, nabízí vysoké stropy, krásné parkety se stromečkovým vzorem, dveře s prosklenými tabulkami a velká okna s mosaznými kličkami. Pokoje mají nadstandardní rozměry přes 20 m². Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** (1. patro) a před 20 lety prošel částečnou rekonstrukcí. Je plně obyvatelný a funkční, s možností zachování dobového nábytku a lustrů.

**Klíčové vlastnosti a technické bonusy:** * **Nové topení a ohřev vody:** Instalován nový kondenzační plynový kotel s nově vyvložkovaným komínem. * **Velkorysé úložné prostory:** K bytu přísluží **2 sklepy o celkové ploše 20 m²**, přístupné výtahem a elektronicky zabezpečené. * **Potenciál k pronájmu:** Díky poloze blízko ČVUT je byt ideální pro investici a pronájem studentům. * **Budova:** Dům postaven v roce 1928, prošel rekonstrukcí společných prostor a instalací nového výtahu. Fasáda a střecha budou vyžadovat opravu. * **Orientace oken:** Na jih do ulice (s akustickými okny) a na sever do vnitrobloku s výhledem na garáže.

**Lokalita** ulice Československé armády v Bubenči je prestižní adresou s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Hradčanská a Dejvická, farmářské trhy, kampus ČVUT a park Královská obora Stromovka. Tato lokalita nabízí nejen skvělé bydlení, ale i prémiový životní styl a stabilní investici.