Cementářská, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Tato **výjimečná investiční příležitost** v Praze 5 - Lochkov nabízí unikátní spojení dvou plně samostatných bytových jednotek (2+kk a 1+1) s celkovou plochou 88,3 m².
**Dva byty pod jednou střechou** jsou ideální pro investory hledající okamžitý výnos, jelikož jsou obsazeny spolehlivými nájemníky s dlouhodobým zájmem o setrvání. Nemovitost je prodávána s možností okamžitého převzetí stávajících nájemních smluv, což zaručuje **bezproblémový příjem bez výpadků**.
**Interiér a vybavení:** Byt 2+kk (cca 45 m²) disponuje vlastním vstupem z ulice, prostornou předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, technickou místností a velkorysou koupelnou. K bytu náleží **obrovská terasa 53 m²** s dostatkem soukromí. Druhý byt 1+1 (cca 38 m²) v přízemí nabízí rohovou kuchyňskou linku se spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a francouzské okno s výhledem do zahrádky.
**Hlavní benefity:** * **Dva samostatné byty** pro maximální flexibilitu a snížení rizika. * **Oddělené vstupy, kuchyně, koupelny a samostatné měření energií**. * **Okamžitý výnos** díky stávajícím nájemníkům. * **Nízké provozní náklady** 4.381 Kč/měsíc + elektřina. * **Parkovací stání** u domu a společná zahrádka ve vnitrobloku.
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 5 - Lochkov, s dobrou občanskou vybaveností (obchod hned u domu) a vynikající dopravní dostupností. Autobusová zastávka je přímo u domu, odkud se za 30 minut dostanete na metro Anděl. Snadný nájezd na Pražský okruh (2 minuty). Dům byl zkolaudován v roce 2018.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden · 16 weergaven
Bijgewerkt op 18 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter MarciTato výjimečná investiční příležitost v Praze 5 - Lochkov nabízí unikátní spojení dvou plně samostatných bytových jednotek (2+kk a 1+1) s celkovou plochou 88,3 m².
Dva byty pod jednou střechou jsou ideální pro investory hledající okamžitý výnos, jelikož jsou obsazeny spolehlivými nájemníky s dlouhodobým zájmem o setrvání. Nemovitost je prodávána s možností okamžitého převzetí stávajících nájemních smluv, což zaručuje bezproblémový příjem bez výpadků.
Interiér a vybavení: Byt 2+kk (cca 45 m²) disponuje vlastním vstupem z ulice, prostornou předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, technickou místností a velkorysou koupelnou. K bytu náleží obrovská terasa 53 m² s dostatkem soukromí. Druhý byt 1+1 (cca 38 m²) v přízemí nabízí rohovou kuchyňskou linku se spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a francouzské okno s výhledem do zahrádky.
Hlavní benefity:
Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 5 - Lochkov, s dobrou občanskou vybaveností (obchod hned u domu) a vynikající dopravní dostupností. Autobusová zastávka je přímo u domu, odkud se za 30 minut dostanete na metro Anděl. Snadný nájezd na Pražský okruh (2 minuty). Dům byl zkolaudován v roce 2018.
